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Die Leibrente kann eine gute Alternative zum normalen Verkauf Ihrer Immobilie sein und Ihre Liquidität sicherstellen. Anstelle eines einmaligen Kaufpreises erhalten Sie von der Käuferin oder dem Käufer eine Rente. Diese kann unterschiedlich ausgezahlt werden. So beispielsweise als monatlichen Rentenzahlung oder auch als Einmalzahlung.
Ein klarer Vorteil dieser Variante liegt darin, dass Sie in Ihrem Zuhause bleiben können, ohne umziehen zu müssen. Denn im Gegenzug für den Verkauf wird Ihnen ein grundbücherlich gesichertes, lebenslanges Wohnrecht eingeräumt. Sie können als bis zu Ihrem Lebensende mietfrei in ihren gewohnten vier Wänden leben und haben nebenbei für Ihre finanzielle Sicherheit gesorgt.
Die Leibrente ist jedoch auch mit gewissen Risiken verbunden, da sie für beide Parteien eine Art Glücksgeschäft ist. Denn sowohl Sie als auch die Käuferin oder der Käufer nehmen das Risiko auf sich, keine wertmäßig entsprechende Gegenleistung zu erhalten.
Leben Sie länger als durchschnittlich erwartet, können die Rentenzahlungen inklusiven den gesparten Mietkosten, den Wert Ihrer Immobilie übersteigen. Das Glück liegt damit auf Ihrer Seite. Tritt Ihr Ableben allerdings schon früher ein, liegen die Gesamtzahlungen (plus den Mietkostenersparnissen) womöglich unter dem Wert Ihrer Immobilie. Damit liegt das Glück auf Seiten der Käuferin oder des Käufers. Diesen Aspekt sollten Sie bei der Überlegung, finanziellen Sicherheit über die Leibrente zu erreichen, berücksichtigen.
Im Unterschied zur RuhestandPlus Lösung haben in der Regel weder Sie noch Ihre Erben die
Option, Ihre Immobilie zurückzukaufen.
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In Deutschland hat der Immobilien-Teilverkauf als Weg zur finanziellen Sicherheit in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen. Dieses Modell ist nun auch in Österreich verfügbar und ermöglicht Ihnen, bis zu 50 % Ihrer Immobilie zu verkaufen, wobei der Betrag sofort ausgezahlt wird. Im Gegenzug erhalten Sie ein Wohnrecht, mit dem Sie weiterhin in Ihrem Zuhause wohnen bleiben können. Es entsteht eine Miteigentümerschaft. Sogenannte Miteigentümer sind zum einen Sie, zum anderen das Teilkauf-Unternehmen, das Ihre Immobilie zum Teil gekauft hat.
Eine weitere Möglichkeit zur Liquiditätsbeschaffung ist der gewöhnliche Verkauf Ihrer Immobilie. Den Verkaufserlös können Sie nutzen, um zum Beispiel eine neue, aber kleinere Immobilie zu kaufen oder eine Mietwohnung zu finanzieren. Dieser Schritt ist allerdings oft mit einem mühsamen und kostspieligen Umzug verbunden. Das kann vor allem im höheren Alter ausschlaggebend dafür sein, sich gegen einen solchen herkömmlichen Verkauf zu entscheiden.
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Unsere innovative RuhestandPlus Lösung ermöglicht Ihnen finanzielle Sicherheit, speziell auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt. Wir kaufen Ihre Immobilie zum Marktwert. Die 1. Rate beträgt je nach Wunsch zwischen 10% und 55% des heutigen Wertes, mindestens jedoch € 100.000, und wird sofort fällig, sodass Sie all Ihre Bedürfnisse erfüllen und finanzielle Freiheit genießen können.
Zusätzlich wird Ihnen die lebenslange Nutzungsmöglichkeit Ihrer Immobilie durch ein im Grundbuch eingetragenes Nutzungsrecht garantiert. Mit dieser Sicherheit können Sie sorglos bis an Ihr Lebensende in Ihrem gewohnten Zuhause wohnen bleiben und ersparen sich die Belastungen eines Umzugs. Sollten Sie zu einem späteren Zeitpunkt dennoch ausziehen wollen, ist das selbstverständlich möglich.
Die 2. Rate wird im Grundbuch abgesichert, so profitieren Sie bis zur Auszahlung anteilig an der Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Ihr Zuhause dient Ihnen weiterhin als Vermögensanlage und sorgt für Ihre finanzielle Freiheit. Diese 2. Rate des Kaufpreises wird entweder Ihnen beim Auszug oder im Todesfall Ihren Erben ausgezahlt. Mit RuhestandPlus können Sie also Ihr gebundenes Immobilienvermögen auf eine sichere und faire Art und Weise freisetzen.
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Beachten Sie, dass es sich bei all diesen Möglichkeiten zur Liquiditätsbeschaffung nicht um allgemeine Regeln handelt. Es ist uns wichtig, die für Ihren konkreten Einzelfall richtige Lösung zu finden.
„Wir sehen uns als Partner und Berater an Ihrer Seite und möchten Ihnen nichts verkaufen, was
nicht Ihren Bedürfnissen entspricht. Eine individuelle und offene Beratung steht bei uns daher
an oberster Stelle.“ – Sebastian Haupt, Gründer von RuhestandPlus
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