Ihr familiärer Anbieter für Immobilien-verrentung
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Schaffen Sie finanzielle Flexibilität für

Reisen, Kultur, Genuss und Lebensfreude
Unterstützung der Kinder 
und Enkelkinder
Sanierung, Ausbau und Investitionen
Alterspflege, Betreuung
und Hilfe im Alltag

Kurz erklärt
Was ist RuhestandPlus?

Was ist RuhestandPlus?
RuhestandPlus ist eine von uns entwickelte Verkauf- und Rückmietlösung, um gebundenes Immobilienvermögen sicher und fair freizusetzen, ohne dabei auf das eigene Zuhause verzichten zu müssen. Im Gegensatz zu Krediten spielen für uns Alter, Kreditwürdigkeit, Anstellungsverhältnis sowie der Verwendungszweck keine Rolle. 
RuhestandPlus ist eine sichere, faire und transparente Verkauf- und Rückmietlösung, um gebundenes Immobilienvermögen freizusetzen, ohne dabei auf das eigene Zuhause verzichten zu müssen. Im Gegensatz zu Krediten spielen für uns Alter, Kreditwürdigkeit oder der Verwendungszweck des ausgezahlten Geldes keine Rolle.
Unverbindlich beraten lassen
Kurz erklärt

Was ist RuhestandPlus?

RuhestandPlus ist eine sichere, faire und transparente Verkauf- und Rückmietlösung, um gebundenes Immobilienvermögen freizusetzen, ohne dabei auf das eigene Zuhause verzichten zu müssen. Im Gegensatz zu Krediten spielen für uns Alter, Kreditwürdigkeit oder der Verwendungszweck des ausgezahlten Geldes keine Rolle.
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Erfolgsgeschichten von RuhestandPlus

Unser Zufriedenheitsversprechen

das sagen unsere Kunden bei Google
  • Ich habe für meine Eltern nach einer Möglichkeit gesucht ihre Pension aufzubessern. Nach einem ausführlichen Gespräch übers Telefon kam es zu einem persönlichen Gespräch bei meinen Eltern Zuhause 

    Mehr lesen

    mit dem Geschäftsführer Sebastian Haupt. Er hat sich selbst die Zeit genommen und sich die Wünsche und Bedürfnisse meiner Eltern anzuhören und zu verstehen und Ihnen das Modell in Ruhe zu erklären. Er hat sich selbst die Zeit genommen und sich die Wünsche und Bedürfnisse meiner Eltern anzuhören und zu verstehen und Ihnen das Modell in Ruhe zu erklären.
    Wir hatten auch andere Anbieter zum Vergleich aber haben uns wegen der Flexibilität, Nachvollziehbarkeit und sehr netten Betreuung für RuhestandPlus entschieden. Kann ich nur empfehlen!

    Emanuel M.
    Ich habe nach einigen Vergleichen mit anderen Anbietern von Teilverkäufen der Wohnung mit weiterbestehenden Wohnrecht mich für Sell&Stay entschieden, da es am Ende für mich das finanziell fairste Angebot war. 

    Mehr lesen

    Vom ersten persönlichen Kontakt an waren die Gespräche offen, transparent und respektvoll geführt, es wurden unabhängige Sachverständige für die Wertermittlung herangezogen und es blieb nirgends ein ungutes Gefühl über. Alle meine Fragen wurden zu meiner vollsten Zufriedenheit beantwortet. Wer diesen Weg für einen finanziell abgesicherten Ruhestand wählen will ist bei Herrn Haupt gut aufgehoben.

    Martina
  • Wir wurden von einem sehr netten Mitarbeiter aus Wien beraten, der extra zu uns nach Hause gekommen ist und sich für uns Zeit genommen hat. Am Ende hatten wir eine andere Vorstellung bei der Werteinschätzung unseres Hauses, 

    Mehr lesen

    deshalb kam es nicht zustande. Der ganze Kontakt war aber professionell, man kann RuhestandPlus auf jeden Fall weiterempfehlen. Es war immer ein Kontakt auf Augenhöhe.

    Christina S.
    Wir haben vor Kurzem nach einer Lösung für unser Eigenheim gesucht, in dem wir noch lange bleiben möchten. Die Beratung von RuhestandPlus war professionell, kompetent und klar. Auch komplizierte rechtliche Vorgänge 

    Mehr lesen

    wurden uns verständlich erklärt. Die Kommunikation war zu jedem Zeitpunkt offen und wir haben uns bestens betreut gefühlt. Können wir nur weiterempfehlen!

    Hubert W.
  • Nach einem ersten Termin haben wir eine schnelle Rückmeldung zum Wert unserer Immobilie erhalten. Auch die nächsten Schritte bis hin zur Angebotslegung haben reibungslos funktioniert. Überaus professionell und transparent - kann man durchaus weiterempfehlen.
    Lukas G.
    Mir wurden die Unterschiede zu anderen Anbietern gut erklärt und ich habe mich für dieses Modell anstatt einer Leibrente entschieden. Der Geschäftsführer Herr Haupt kam sogar persönlich zum Termin und wir konnten ohne Vorbehalt unseren Anwalt und Notar mit einbinden.
    Stefan H.
  • Kompetente Beratung, super nettes Team, alle Fragen werden ausführlich beantwortet! Das Angebot ist klar, transparent und nachvollziehbar. Tolle Geschäftsidee!


    Leni M.
    Wir hatten sehr offene Gespräche mit Herrn Haupt, auch der Besuch bei uns Zuhause hat uns sehr gut gefallen.



    Anna K.
  • Ich brauchte etwas Zeit mit meiner Entscheidung und wurde währenddessen sehr viel angerufen, jedoch immer freundlich.



    Lea A.
    Anfangs etwas skeptisch, aber über die Zeit gut beraten worden. Kann eine vernünftige Lösung sein.



    Johann S.
  • so ein nettes Team ❤️




    Raphael R.
    Interessantes Modell und sehr kompetente Beratung




    Niklas L.
  • Wir haben vor Kurzem nach einer Lösung für unser Eigenheim gesucht, in dem wir noch lange bleiben möchten. 

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    Die Beratung von RuhestandPlus war professionell, kompetent und klar.  Auch komplizierte rechtliche Vorgänge wurden uns verständlich erklärt. Die Kommunikation war zu jedem Zeitpunkt offen und wir haben uns bestens betreut gefühlt. Können wir nur weiterempfehlen!
    Hubert W.
  • Wir wurden von einem sehr netten Mitarbeiter aus Wien beraten, der extra zu uns nach Hause gekommen ist und sich für uns Zeit genommen hat. Am Ende hatten wir eine andere 

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    Vorstellung bei der Werteinschätzung unseres Hauses, deshalb kam es nicht zustande. Der ganze Kontakt war aber professionell, man kann RuhestandPlus auf jeden Fall weiterempfehlen. Es war immer ein Kontakt auf Augenhöhe.
    Christina S.
  • Ich habe für meine Eltern nach einer Möglichkeit gesucht ihre Pension aufzubessern. Nach einem ausführlichen Gespräch übers Telefon kam es zu einem persönlichen 

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    Gespräch bei meinen Eltern Zuhause mit dem Geschäftsführer Sebastian Haupt. Er hat sich selbst die Zeit genommen und sich die Wünsche und Bedürfnisse meiner Eltern anzuhören und zu verstehen und Ihnen das Modell in Ruhe zu erklären. Wir hatten auch andere Anbieter zum Vergleich aber haben uns wegen der Flexibilität, Nachvollziehbarkeit und sehr netten Betreuung für RuhestandPlus entschieden. Kann ich nur empfehlen!
    Emanuel M.
  • Ich habe nach einigen Vergleichen mit anderen Anbietern von Teilverkäufen der Wohnung mit weiterbestehenden Wohnrecht mich für Sell&Stay entschieden,

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    da es am Ende für mich das finanziell fairste Angebot war. Vom ersten persönlichen Kontakt an waren die Gespräche offen, transparent und respektvoll geführt, es wurden unabhängige Sachverständige für die Wertermittlung herangezogen und es blieb nirgends ein ungutes Gefühl über. Alle meine Fragen wurden zu meiner vollsten Zufriedenheit beantwortet. Wer diesen Weg für einen finanziell abgesicherten Ruhestand wählen will ist bei Herrn Haupt gut aufgehoben.
    Martina
  • Nach einem ersten Termin haben wir eine schnell Rückmeldung zum Wert unserer Immobilie erhalten. Auch die nächsten Schritte bis hin zur Angebotslegung 

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    haben reibungslos funktioniert. Überaus professionell und transparent - kann man durchaus weiterempfehlen.
    Lukas G.
  • Mir wurden die Unterschiede zu anderen Anbietern gut erklärt und ich habe mich für dieses Modell anstatt einer Leibrente entschieden. 

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    Der Geschäftsführer Herr Haupt kam sogar persönlich zum Termin und wir konnten ohne Vorbehalt unseren Anwalt und Notar mit einbinden.
    Stefan H.
  • Kompetente Beratung, super nettes Team, alle Fragen werden aus-führlich beantwortet! Das Angebot ist klar, transparent und nach-vollziehbar. Tolle Geschäftsidee!
    Leni M.
  • Wir hatten sehr offene Gespräche mit Herrn Haupt, auch der Besuch bei uns Zuhause hat uns sehr gut gefallen.
    Anna K.
  • Ich brauchte etwas Zeit mit meiner Entscheidung und wurde während-dessen sehr viel angerufen, jedoch immer freundlich.
    Lea A.
  • Anfangs etwas skeptisch, aber über die Zeit gut beraten worden. Kann eine vernünftige Lösung sein.

    Johann S.
  • so ein nettes Team ❤️



    Raphael R.
  • Interessantes Modell und sehr kompetente Beratung



    Niklas L.

Wie funktioniert RuhestandPlus?

Fairer Kaufpreis

Wir kaufen Immobilien zum externen Gutachtenwert und bezahlen den Kaufpreis in zwei Raten.

Finanzielle Flexibilität

Die 1. Rate beträgt je nach Wunsch zwischen 10% und 55% des heutigen Wertes, mindestens jedoch € 100.000, und wird sofort in bar ausgezahlt.

Attraktive Wertanlage

Die 2. Rate wird beim Freiwerden der Immobilie fällig und entspricht dem nicht ausbezahlten Anteil plus einer etwaigen anteiligen Wertsteigerung.

Kostenfreie Umsetzung

Alle beim Ankauf anfallenden Nebenkosten werden von uns getragen.

Lebenslange Nutzung

Die Nutzung auf Lebenszeit wird im 1. Rang des Grundbuchs verankert.

Geregelte Zukunft

Auf Wunsch erhalten Sie eine einseitige Rückkaufoption zu vordefinierten Konditionen.

Wie funktioniert RuhestandPlus?

Wie funktioniert  

RuhestandPlus?

  • Fairer Kaufpreis
    Wir kaufen Immobilien zum externen Gutachtenwert und bezahlen den Kaufpreis in zwei Raten.
  • Finanzielle Flexibilität
    Die 1. Rate beträgt je nach Wunsch zwischen 10% und 55% des heutigen Wertes, mindestens jedoch € 100.000, und wird sofort in bar ausgezahlt.
  • Attraktive Wertanlage
    Die 2. Rate wird bei Freiwerden der Immobilie fällig und entspricht dem nicht ausbezahlte Anteil plus einer etwaigen anteiligen Wertsteigerung.
  • Kostenfreie Umsetzung
    Die beim Ankauf anfallenden Nebenkosten werden von uns getragen.
  • Lebenslange Nutzung
    Die Nutzung auf Lebenszeit wird im 1. Rang des Grundbuchs verankert.
  • Geregelte Zukunft
    Auf Wunsch erhalten Sie eine einseitige Rückkaufoption zu vordefinierten Konditionen.

RuhestandPlus Rechner

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Unser Familienunternehmen
Die Menschen hinter RuhestandPlus
Unser Familien-unternehmen

Unsere Familie blickt auf 140 Jahre erfolgreiches Unternehmertum zurück. Diesem Erbe verdanken wir viele unserer Eigenschaften - von einer weitsichtigen Planung, dem Anspruch, nachhaltig zu wirtschaften, bis hin zu einem krisenfesten Risikomanagement. Unseren Mitarbeitern ermöglichen wir ein familiäres Arbeitsklima, bei dem Selbstverantwortung ermutigt und mit flexiblen Arbeitszeiten kombiniert wird.
Mehr Über Uns und unser Team
Familie Haupt

RuhestandPlus 
bekannt aus Fachzeitschriften

Über die innovative Lösung von RuhestandPlus ist auch bei GEWINN und im trend.Magazin die Rede. Beide Fachzeitschriften berichteten in einer ihrer letzten Ausgaben über die Möglichkeit, gebundenes Immobilienvermögen mit Hilfe der Verkaufs- und Rückmietlösung freizusetzen.
RuhestandPlus
bekannt aus Fachzeitschriften
Über die Lösung von RuhestandPlus ist auch bei GEWINN und im trend.Magazin die Rede. Beide Fachzeitschriften berichteten zuletzt über die Möglichkeit, gebundenes Immobilienvermögen mit Hilfe der Verkaufs- und Rückmietlösung freizusetzen.
Im Detail erklärt
die RuhestandPlus Lösung.
Lernen Sie unser Angebot im Detail kennen - einfach und verständlich von unserem Geschäftsführer Sebastian Haupt erklärt.
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Die 4 Schritte zum Verkauf

Wie läuft ein Verkauf mit RuhestandPlus ab?
Bei jedem Kauf steht für uns Transparenz und Vertrauen im Vordergrund, darum nehmen wir uns auch gerne die Zeit, all Ihre Fragen in persönlichen Gesprächen zu beantworten.

01

Persönliches Kennenlernen

Nach einem kurzen Erstgespräch via Telefon besuchen wir Sie bei Interesse in Ihrem Zuhause und klären in einem persönlichen Gespräch alle Details und offene Fragen.

02

Werteinschätzung Ihrer Immobilie

In einem nächsten Schritt ermitteln wir einen kalkulatorischen Durchschnittswert auf Basis von regionalen Transaktionen aus der unmittelbaren Vergangenheit und dem aktuellen Angebot am Markt.
03

Indikatives Angebot und SV Gutachten

Auf Basis der Werteinschätzung erhalten Sie ein indikatives Angebot. Entspricht dieses Ihrer Vorstellung, wird der Wert Ihrer Immobilie durch ein externes Sachverständigengutachten final bestätigt.
04

Vertragsprüfung, Unterzeichnung und Abwicklung

Nach Unterzeichnung des verbindlichen Kaufangebots werden Ihnen die finalen Verträge zur Prüfung und Aufklärung übermittelt. Danach wird die Transaktion beim Notar beglaubigt und von der Treuhänderin abgewickelt.
Die 4 Schritte zum Verkauf
Wie läuft ein Verkauf mit RuhestandPlus ab?
Bei jedem Kauf steht für uns Transparenz und Vertrauen im Vordergrund, darum nehmen wir uns auch gerne die Zeit, all Ihre Fragen in persönlichen Gesprächen zu beantworten.
01

Persönliches Kennenlernen

Nach einem kurzen Erstgespräch via Telefon besuchen wir Sie bei Interesse in Ihrem Zuhause und klären in einem persönlichen Gespräch alle Details und offene Fragen.
02

Werteinschätzung Ihrer Immobilie

In einem nächsten Schritt ermitteln wir einen kalkulatorischen Durchschnittswert auf Basis von regionalen Transaktionen aus der unmittelbaren Vergangenheit und dem aktuellen Angebot am Markt.
03

Indikatives Angebot und SV Gutachten

Auf Basis der Werteinschätzung erhalten Sie ein indikatives Angebot. Entspricht dieses Ihrer Vorstellung, wird der Wert Ihrer Immobilie durch ein externes Sachverständigengutachten final bestätigt.
04

Vertragsprüfung, Unterzeichnung und Abwicklung

Nach Unterzeichnung des verbindlichen Kaufangebots werden Ihnen die finalen Verträge zur Prüfung und Aufklärung übermittelt. Danach wird die Transaktion beim Notar beglaubigt und von der Treuhänderin abgewickelt.
Sebastian Haupt 
Geschäftsführer
»Alles in allem dauert der Prozess bis zum Notartermin rund 6 bis 8 Wochen - sollten Sie sich mehr Zeit nehmen wollen, ist das selbstverständlich auch in Ordnung. Am besten starten wir einmal mit einem ersten unverbindlichen Beratungsgespräch und dann sehen wir Schritt für Schritt weiter. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.«
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Häufig gestellte Fragen 
zur Lösung von RuhestandPlus

Für wen eignet sich RuhestandPlus?

RuhestandPlus kommt prinzipiell für jeden Immobilieneigentümer in Frage. Unser Fokus liegt allerdings auf Immobilieneigentümern im Alter von +60 Jahren - da in diesem Alter klassische Finanzierungsformen wie ein Bankkredit oftmals nicht mehr zur Verfügung stehen. Doch gerade im Alter steigen oftmals die Kosten erheblich an (Gesundheit, Pflege, etc.) oder unerfüllte Wünsche (Reisen, Hobbies, etc.) benötigen eine entsprechende Finanzierung.

Wie unterscheidet sich RuhestandPlus von anderen Angeboten am Markt?

RuhestandPlus ist eine einzigartige Lösung, welche auf Flexibilität, Fairness und Transparenz abzielt. Die Unterschiede zu anderen Angeboten am Markt variieren je nach Alternative.

Umzug
Aus wirtschaftlicher Perspektive ist ein Verkauf verbunden mit einem Umzug in eine kleinere Mietwohnung die wahrscheinlich lukrativste Variante. Allerdings geht diese Lösung mit einem Verlust des eigenen Zuhauses und einer deutlichen Reduktion des Wohnstandards einher. Ein Ver- und Neukauf ist heute nicht zu empfehlen, da neben dem schwierigen Immobilienmarkt Nebenkosten und ein aufwendiger Umzug mit nicht unerheblichen Kosten verbunden sind.

Bankkredit
Ein Bankkredit zählt trotz der hohen Zinsen immer noch zu den günstigeren Varianten und sollte daher immer mit der eigenen Hausbank besprochen werden. Leider wird oftmals ab einem gewissen Alter kein Kredit mehr gewährt und darüber hinaus geht ein möglicher Kredit auch mit einer Verschuldung einher.

Leibrenten
Eine Leibrente ist aufgrund der rechnerischen Lebenserwartung und Abzug einer fiktiven Miete vom Kaufpreis oftmals intransparent und wirtschaftlich benachteiligend für die Verkäufer. Eine solche Lösung macht daher erst in sehr hohem Alter und ohne Erben Sinn.

Teilverkauf
Der Teilverkauf ist ein aus Deutschland stammendes Modell welches in Österreich nur bei Einfamilienhäusern, nicht aber bei Wohnungen anwendbar ist. Die deutsche Finanzmarktaufsicht BaFin (Artikel) warnte vor kurzem erst vor Angeboten dieser Art, da diese zahlreiche Nachteile und konsumentenschutzseitige Bedenken mit sich bringen. Der Teilkauf ist der Lösung von RuhestandPlus nicht unähnlich, differenziert sich aber vor allem in den von der BaFin kritisierten Punkten.

Wie lange dauert es in der Regel vom Erstkontakt bis zum Verkauf & zur Auszahlung?

Alles in allem dauert der Prozess von Kontaktaufnahme bis zum Notartermin rund 6 bis 8 Wochen - sollten Sie sich mehr Zeit nehmen wollen, ist das selbstverständlich auch in Ordnung.

Wie wird der Wert Ihrer Immobilie ermittelt?

Der Wert Ihrer Immobilie wird mittels Verkehrswertgutachten durch einen unabhängigen und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen ermittelt, den Sie aussuchen.

Wird der Verkauf notariell beglaubigt?

Immobilientransaktionen aller Art bedürfen in Österreich einer notariellen Beglaubigung. Der Notar ist hier keiner Vertragspartei zugehörig und dient als Kontrollinstanz in der Verkaufsabwicklung. Zusätzlich weist er sowohl Käufer als auch Verkäufer nochmals auf ihre Rechte und Pflichten hin, die mit dem Verkauf einhergehen. Dies gibt beiden Parteien die Sicherheit für eine korrekte Abwicklung.

Häufig gestellte Fragen

zur RuhestandPlus Lösung

Für wen eignet sich RuhestandPlus?
RuhestandPlus kommt prinzipiell für jeden Immobilieneigentümer in Frage. Unser Fokus liegt allerdings auf Immobilieneigentümern im Alter von +60 Jahren - da in diesem Alter klassische Finanzierungsformen wie ein Bankkredit eigentlich nicht mehr zur Verfügung stehen. Doch gerade im Alter steigen oftmals die Kosten erheblich an (Gesundheit, Pflege, etc.) oder unerfüllte Wünsche (Reisen, Hobbies, etc.) benötigen eine entspechende Finanzierung.
Wie unterscheidet sich RuhestandPlus von anderen Angeboten am Markt?
RuhestandPlus ist eine einzigartige Lösung, welche auf Fairness und Transparenz abzielt. Die Unterschiede zu anderen Angeboten am Markt variieren je nach Alternative, die betrachtet wird.

Umzug
Aus wirtschaftlicher Perspektive ist ein Verkauf verbunden mit einem Umzug in eine kleinere Mietwohnung die wahrscheinlich lukrativste Variante. Allerdings geht diese Lösung mit einem Verlust des eigenen Zuhauses und einer deutlichen Reduktion des Wohnstandards einher. Ein Ver- und Neukauf ist heute nicht zu empfehlen, da neben dem schwierigen Immobilienmarkt Nebenkosten und ein aufwendiger Umzug mit nicht unerheblichen Kosten verbunden sind.

Bankkredit
Ein Bankkredit zählt trotz der hohen Zinsen im Vergleich wahrscheinlich immer noch zu den günstigeren Varianten und sollte daher immer mit der eigenen Hausbank besprochen werden. Leider wird oftmals ab einem gewissen Alter kein Kredit mehr gewährt und darüber hinaus geht ein möglicher Kredit auch mit einer Verschuldung einher.

Leibrenten
Eine Leibrente ist aufgrund der rechnerischen Lebenserwartung und Abzug einer fiktiven Miete vom Kaufpreis oftmals intransparent und wirtschaftlich benachteiligend für die Verkäufer. Eine solche Lösung macht daher erst in sehr hohem Alter und ohne Erben Sinn.

Teilverkauf
Der Teilverkauf ist ein aus Deutschland stammendes Modell welches in Österreich nur bei Einfamilienhäusern, nicht aber bei Wohnungen anwendbar ist. Die deutsche Finanzmarktaufsicht BaFin (Artikel) warnte vor kurzem erst vor Angeboten dieser Art, da diese zahlreiche Nachteile und konsumentenschutzseitige Bedenken mit sich bringen. Der Teilkauf ist der Lösung von RuhestandPlus nicht unähnlich, differenziert sich aber vor allem in den von der BaFin kritisierten Punkten.
Wie lange dauert es in der Regel vom Erstkontakt bis zum Verkauf & zur Auszahlung?
Alles in allem dauert der Prozess von Kontaktaufnahme bis zum Notartermin rund 6 bis 8 Wochen - sollten Sie sich mehr Zeit nehmen wollen, ist das selbstverständlich auch in Ordnung.
Wie wird der Wert Ihrer Immobilie ermittelt?
Der Wert Ihrer Immobilie wird mittels Verkehrswertgutachten durch einen unabhängigen und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen ermittelt, den Sie aussuchen.
Wird der Verkauf notariell beglaubigt?
Immobilientransaktionen aller Art bedürfen in Österreich einer notariellen Beglaubigung. Der Notar ist hier keiner Vertragspartei zugehörig und dient als Kontrollinstanz in der Verkaufsabwicklung. Zusätzlich weist er sowohl Käufer als auch Verkäufer nochmals auf ihre Rechte und Pflichten hin, die mit dem Verkauf einhergehen. Dies gibt beiden Parteien die Sicherheit für eine korrekte Abwicklung.
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