5 gute Gründe für RuhestandPlus

von Sebastian Haupt
10. März 2023
Immobilien
Mit RuhestandPlus können Sie Ihr gebundenes Immobilienvermögen freisetzen. Unsere Leibrentenalternative ermöglicht es Ihnen dabei, Ihr Zuhause weiterhin wie gewohnt zu nutzen. So kann Ihr über viele Jahre angespartes und ins Eigenheim investierte Vermögen auch im gehobenen Alter zu finanzieller Freiheit verhelfen. Die Vorteile unserer Lösung liegen hierbei neben der neu gewonnenen finanziellen Freiheit im lebenslangen Nutzungsrecht des eigenen Zuhauses. Darüber hinaus agiert Ihr liebgewonnenes Zuhause als Vermögensanlage und Sie behalten weiterhin Ihre Flexibilität in Form eines einseitigen Rückkaufrechts. Im Sinne der Sicherheit aller Beteiligten wird der Verkauf über einen unabhängigen gerichtlich beeideten Sachverständigen und einen Notar abgewickelt. 

Unsere RuhestandPlus Lösung in Kürze erklärt

Wir kaufen Immobilien zum Marktwert und zahlen Ihnen im Gegenzug dafür zwei Kaufpreisraten aus. Zusätzlich erhalten Sie ein im Grundbuch eingetragenes, lebenslanges Mietrecht. Die Auszahlungshöhe der ersten Rate richtet sich ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen, wir können Ihnen bis zu 50 % des heutigen Marktwerts sofort auszahlen. Die zweite Rate wird anhand des zukünftigen Immobilienwerts bei Ihrem Auszug berechnet, wodurch Sie weiterhin anteilig an der Wertsteigerung Ihrer Immobilie profitieren.

Wir stellen Ihnen 5 gute Gründe für unser Modell vor:

1. Lebenslange Nutzungsmöglichkeit des eigenen Zuhauses

Die RuhestandPlus Lösung zeichnet sich insbesondere durch unser innovatives Ratenmodell aus. Es bietet Ihnen den Luxus, weiterhin im eigenen Zuhause leben zu können und dennoch umgehend Liquidität zu erhalten.

Sie ersparen sich somit den Aufwand der Wohnungssuche, den damit einhergehenden stressigen Umzug sowie alle damit verbundenen Kosten. Ihr lebenslanges Mietrecht ist im Grundbuch im ersten Rang abgesichert, sodass größtmögliche Sicherheit für Sie gewährleistet ist. Das bedeutet, dass Ihr Recht im Verhältnis zu allen anderen im Grundbuch eingetragenen Rechten vorrangig ist und Sie in keinem Fall darauf verzichten müssen. Dadurch bliebe Ihnen dieses Recht selbst im Falle einer Insolvenz von RuhestandPlus erhalten. Für die lebenslange Nutzung Ihrer Immobilie ist von Ihrer Seite ein geringer Mietzins zu entrichten, welcher deutlich unter dem allgemeinen Mietzinsniveau liegt. So kommt auf Sie nur eine überschaubare laufende Belastung zu.

2. Finanzielle Freiheit

Auch in finanzieller Hinsicht profitieren Sie bei einem Verkauf an RuhestandPlus. Basierend auf dem Wert Ihrer Immobilie erhalten Sie durch unser Angebot in relativ kurzer Zeit entsprechende Liquidität. Während wir Ihnen die erste Rate von bis zu 50 % sofort auszahlen, wird die zweite Rate im Grundbuch abgesichert. Durch die Freisetzung Ihres gebundenen Kapitals werden Sie finanziell unabhängig und können herausfordernde Bedürfnisse oder Wünsche realisieren. Vielleicht möchten Sie einen altersgerechten Umbau Ihres Zuhauses finanzieren, Ihren Enkelkindern finanziell unter die Arme greifen oder Ihre Traumreise starten.

Unabhängig davon, was Ihre Pläne sind, stehen Ihnen mit RuhestandPlus schnell und sicher die nötigen finanziellen Mittel zur Verfügung - und das ganz ohne sich zu verschulden.

3. Ihr Zuhause als Vermögensanlage

Mit der ausständigen zweiten Rate profitieren Sie weiterhin anteilig an der Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Sie haben selbstverständlich nach wie vor die Möglichkeit, sich in Zukunft doch für einen Auszug zu entscheiden. In diesem Fall bekommen Sie dann von uns die zweite Rate inklusive anteiliger Wertsteigerung ausgezahlt. Bis dahin bleiben Sie somit wirtschaftlicher Miteigentümer Ihrer Immobilie.

Auch gegen einen etwaigen Wertverlust sind Sie abgesichert. Selbst dann erhalten Sie bei Ihrem Auszug mindestens 90 % des heutigen Marktwerts ausgezahlt - unabhängig von einem noch größeren Wertverlust. Im weitaus realistischeren Fall einer Wertsteigerung hingegen partizipieren Sie anteilig an dieser.

Sie erhalten selbst dann mindestens 90 % des heutigen Marktwerts bei Ihrem Auszug, unabhängig von einem noch größeren Wertverlust. Im weitaus realistischeren Fall einer Wertsteigerung partizipieren Sie anteilig an dieser.

Ab dem Zeitpunkt Ihres Auszuges steht Ihnen das Geld der zweiten Auszahlung zur freien Verfügung. So schaffen Sie sich mit RuhestandPlus einen Vermögenspuffer, der Ihnen den Weg in eine Zukunft ohne finanzielle Sorgen ebnet. Im Falle Ihres Ablebens wird die zweite Rate zuzüglich der Wertsteigerung an Ihre Erben ausbezahlt.

4. Einseitiges Rückkaufsrecht

Sowohl Sie als auch Ihre Erben können Ihre Immobilie nach Vertragsabschluss zu einem vordefinierten Fixpreis jederzeit zurückkaufen. Das ist zeitlich ungebunden und ohne Zustimmung von RuhestandPlus möglich. Dieses sogenannte Rückkaufsrecht besteht einseitig und ist somit nur von Ihnen ausübbar, nicht von RuhestandPlus. Sie oder Ihre Erben können dieses Rückkaufsrecht jederzeit, ohne die Zustimmung von RuhestandPlus bis maximal 6 Monate nach Ihrem Auszug ausüben. Sollten Sie dieses Recht nicht in Anspruch nehmen wollen, bekommen Sie wie geplant die zweite Rate plus anteiliger Wertsteigerung ausbezahlt.

5. Sicherheit der Transaktion

Vertrauen und Sicherheit stehen bei RuhestandPlus an oberster Stelle. Wir sehen uns als langfristigen Partner, der Ihnen beratend zur Seite steht.

Das Gutachten:

Der Immobilienkauf erfolgt zum Marktwert, der durch einen unabhängigen und zertifizierten Sachverständigen ermittelt wird. Dieser Gutachter wird von Ihnen ausgesucht und von uns beauftragt. So wird sichergestellt, dass Sie ein faires, unabhängiges und fundiertes Angebot erhalten.

Grundbucheintragungen:

Neben dem lebenslangen Wohnrecht wird auch die ausständige zweite Rate im Grundbuch eingetragen. So wird Ihnen rechtssicher garantiert, dass Sie die Zahlung in jedem Fall erhalten werden.

Notariatsakt:

Um für zusätzliche Rechtssicherheit zu sorgen, ist beim Kauf einer Immobilie ein Notariatsakt erforderlich. Die Organisation und Kosten dafür übernimmt zur Gänze RuhestandPlus.

Nebenkosten:

Alle beim Verkauf anfallenden Nebenkosten werden von RuhestandPlus getragen. So können wir Ihnen den administrativen und finanziellen Aufwand, der mit einem Verkauf einhergeht, maßgeblich abnehmen. Darunter fallen unter anderem die Kosten für das Gutachten, die Notariatskosten, die Grunderwerbssteuer und die Grundbucheintragungsgebühr.

Fazit

Auch neben der neu gewonnenen finanziellen Freiheit ganz ohne Verschulden bietet unsere RuhestandPlus Lösung diverse Vorteile. Einerseits können Sie weiterhin in Ihrem geliebten Zuhause wohnen bleiben und behalten somit Ihre Autonomie bei. Im Sinne Ihrer Flexibilität bieten wir Ihren Erben darüber hinaus ein einseitiges Rückkaufsrecht an.  Andererseits profitieren Sie mit unserer Lösung von der Wertsteigerung der Immobilie in Form der zweiten Rate. Wir garantieren Ihnen durch den Verkauf mittels Notariatsakt und dem Heranziehen eines gerichtlich beeideten Sachverständigen zur Bewertung Ihrer Immobilie größtmögliche Sicherheit für die Transaktion.


„Die Idee zu RuhestandPlus entstand aus dem Problem, dass Menschen im gehobenen Alter aufgrund veränderter Bedürfnissen oft einen erhöhten Bedarf an finanziellen Mitteln feststellen, jedoch Schwierigkeiten haben, diesen finanziellen Bedarf zu decken. Wir haben mit RuhestandPlus deshalb eine transparente, faire und sichere Lösung geschaffen. Diese zielt nicht, wie zum Beispiel die Leibrente als klassische Alternative, auf eine durchschnittliche Lebenserwartung ab und ist daher mit einem erhöhten Verlustrisiko verbunden. Unsere Lösung ist somit kein Glücksgeschäft, sondern richtet sich flexibel nach den Bedürfnissen und Wünschen unserer Zielgruppe. Für uns spielt der Mensch eine zentrale Rolle. In allererster Linie wollen wir eine faire, optimale Lösung auf Augenhöhe anbieten, die für alle Seiten zu einer Win-win-Situation führt.“ 
– Sebastian Haupt, Gründer von RuhestandPlus

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